Villa in Eisenach, Kurstraße 8 u. An der Kurstraße unb.

Referenz-Nr.: 9999.1168

Eigenschaften

Angebotsart Verkauf
Immobilienart Haus
Straße Kurstraße
Haus-Nr. 8
Ort Eisenach
Lage (Gebiet) Südviertel
Gebäudetyp MFH (Altbau)
Anzahl Etagen 3
Grundstücksfläche 2216 m²
Anzahl Räume 15
Wohnfläche 500,0 m²
Baujahr 1908
Zustand unsaniert
Kaufpreis 499000,00 EUR

Beschreibung

Kurstraße 8, Flur 73, Flurstück 6457/1, groß 1.509 qm
An der Kurstraße - unbebaut -, Flur 73, Flurstück 6457/2, groß 717 qm
Das Grundstück Flurstück 6457/1 ist mit einer Villa "Haus am Tal", Baujahr 1908-1909, nach Plänen des Architekten Ernst Kühne, bebaut. Die Villa zählte einst zu den modernsten in dem Viertel. Das zweigeschossige voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 500 qm. 3 WE sind vermietet, 1 WE im EG steht seit 08/2006 leer. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal ausgewiesen und befindet sich im Flächendenkmal "Marienhöhe" ebenso das Gartengrundstück. Die Ausstattung des Gebäudes Kurstraße 8 ist veraltet, nicht standardgemäß bzw. unbrauchbar. Eine Komplettsanierung des Gebäudes macht sich erforderlich.
Der Käufer verpflichtet sich, das Gebäude auf dem gekauften Grundbesitz Flurstück 6457/1 innerhalb von zwei Jahren - vom Tag des Besitzüberganges an gerechnet - zu sanieren, sowie im Rahmen der Sanierung die Energiesparverordnung einzuhalten, sofern nicht denkmalschutzrechtliche oder andere Gründe (z. B. großflächige Erhaltung des Putzes oder Fehlen einer erforderlichen nachbarrechtlichen Genehmigung) entgegenstehen. Einer Verlängerung dieser Frist um weitere zwei Jahre wird zugestimmt.
Bei dem Grundstück Flurstück 6457/2 handelt es sich um ein Gartengrundstück mit z. T. altem Baumbestand.

Karte

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Fotogalerie

Grundriss

Hinweise: Die Darstellung der Grundrisse erfolgt beispielhaft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zu vielen Objekten führen wir unter "Zusätzliche Dokumente und Downloads" weitere, detailreichere Grundrisse im PDF-Format.

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Exposé
Typ Bezeichnung Datum Dateityp Dateigröße
Exposé 9999.1168 07.08.2020 PDF k. A.

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